在福州，我可以大胆的说，还真没有卖不出去的房子，但凡是只要价格稍微低一些，都会有人愿意接盘，哪怕是被你们说成“四大天坑”：桂湖，葛林，琅岐，马尾这些地方。
前不久，一个客户，首付15万，月供2500元，需要3房且带装修，我建议他买在荆溪，距离鼓楼区近一点，或者是上街，有地铁方便一些。
然而，他却去看了三江口的清富新城安置房，单价5000多；去看桂湖，单价5000多；若不是因为女方必须让他买套房子，我还真不建议他买房。
由此可见，什么样的购房群体都有，不能用异样的眼光去看待客户的需求。哪怕这些客户要贵安，要桂湖，要琅岐，都有他们的无奈之举。
也是因为他的购房，让贵安再次走进我的视线里，平时我很少关注到贵安，鼓楼区生活时间久了，贵安对很多人来说，就是一个乡下，宁可鼓楼老破旧，也不要贵安的那种态度。
成交小区：贵安新天地贵祥苑；
成交时间：2025年6月；
成交数据：产权129平米，3房2厅，中楼层，南北朝向，毛坯，40万，成交单价3101元/平米。
房源成交分析：
1、这套房子挂牌到成交，仅用了13天的时间，总共带看2次客户，业主从45万让价到40万成交，在短时间内成交，效率那么高，得益于业主低价把房子卖出，这个单价在贵安新天地所有系列当中，都很难找得到，而且贵祥苑的地理位置还算居中。
2、贵安新天地贵祥苑，5月份业主挂牌均价4269元/平米，成交均价在3517元/平米，在售的业主有63套房源，看到在售的房源当中，大多数是100平米以上的三房户型，同时还有一套比今天成交的房源，更低价位的，挂牌在第一套。它的数据是129.63平米，36万，单价2778元/平米，如果业主再让一些价格，单价大概率跌破2500元/平米。
3、贵安新天地它包含富贵苑，贵泉苑，贵府苑，贵居苑，贵祥苑，贵岚苑，贵荣苑，贵轩苑，贵格苑，贵邦苑，贵锦苑，贵雅苑，贵盛苑等。粗略计算，一个苑的户数大约在1700户左右，贵安总户数超过2万户的业主，把这里叫做一座城，也不为过，之所以价格这么卷，之所以有人买，也是因为户数多的原因。
4、贵祥苑的价格，在其他苑当中，算是比较低一个小区，按照2700元的单价计算，房子总价40万，装修都要花掉20多万，间接来看，装修比房子本身的成本还要高。说得再难听一些，开发商用人力、物力、财力盖的一套房子，也差不多要这个价格了吧。
购房建议：
贵安是距离福州最近，价格最低的地方，这一点毋庸置疑，所有人都认可它的价格已经非常的低，说句不好听的话，在福州市区选择一处陵园的价格，可能都要比它来得更高。
小编没有贬低它的意思，只是对比房子的价格已经非常的低。大家不要误会。
去年北二通道已经通车之后，从五四北过去，大约就是20分钟的车程时间，而且还能省下不少的高速费，把贵安再次推向风口，价格虽然没有上涨，但是交易量却起了不少，加上现在价格降低之后，还真的可以去买套房放在那。
特别是对于喜欢泡温泉，自由工作者而言，上班的时候不受约束，可以宅在家里办公，出门的时候有小车，在福州时间不长的情况下，可以做个参考。等条件成熟的时候，需要在市区买房，同时也可以把贵安作为周末度假旅游的地方。
回到主题，福州还真没有卖不掉的房子，哪怕是贵安，被大家认为是坑的地方，仍然有不少人选择把家安在此处。
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